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發起人
係銀行做樓宇按揭批核幾年, 你問我答
112 個回應
loveinIdiot

有時見到d人做數去借錢, 明知佢做數但又要批,鬼叫銀行水浸咩, 個個用層樓搵錢
見咁多人問你問我答,
想上車,想問借錢,有咩想知, 即管問, 盡量答#yup#


#good2#3    #bad#0  
標籤:
呢兩個月有無少左好多生意


呢兩個月有無少左好多生意

少左呀, 輕鬆好多, 早幾個月忙到嘔,
依家都少成交, 做下轉按𠴱d囉, 依家d人好識用轉按賺錢


呢兩個月有無少左好多生意

少左呀, 輕鬆好多, 早幾個月忙到嘔,
依家都少成交, 做下轉按𠴱d囉, 依家d人好識用轉按賺錢

其實轉按係咪要層樓升左至可以做?


呢兩個月有無少左好多生意

少左呀, 輕鬆好多, 早幾個月忙到嘔,
依家都少成交, 做下轉按𠴱d囉, 依家d人好識用轉按賺錢

其實轉按係咪要層樓升左至可以做?

唔一定嘅, 當然層樓升你會有水位借多舊錢啦
但冇升到, 如果你唔係做高成數按揭的話,轉按都冇問題架
就算做高成數按揭,層樓唔升都有機會可以, 借多舊錢/轉按嘅
case by case,
可以pm幫你睇睇


買樓點先可以 借到9成~9.5成


買樓點先可以 借到9成~9.5成

首次置業(在港冇任何物業)
四百萬樓價以下
固定受薪
買個按揭保險可借九成,360萬
9成半, 一係政府資助,一係發展商提供#yup# #yup#


full pay 買左既樓最多按到幾成?


古惑仔 無收入証明 但銀行夠錢full pay
咁可唔可以做按揭?


供緊加按係咪一定要入息證明?


舊樓4x樓齡做唔做到9成按揭?


full pay 買左既樓最多按到幾成?

4成


古惑仔 無收入証明 但銀行夠錢full pay
咁可唔可以做按揭?

可以,行asset base
40%


供緊加按係咪一定要入息證明?

睇下loan size 佔估價幾多
25%以下乜都唔洗
40%以下就要show 資產証明
60%以下就要income base


舊樓4x樓齡做唔做到9成按揭?

做唔做到9成同樓齡無關


full pay 買左既樓最多按到幾成?

你full 左再按返出黎,如果自住物業一般銀行最多6成
投資物資(租左出去) 5成
當然要睇返收入啦,
如果現契樓有部分銀行可以唔睇收入借樓價四分一出黎, 當然前題係借貸人冇其他負債
要睇返你個case, 可以telegram/pm


有時見到d人做數去借錢, 明知佢做數但又要批,鬼叫銀行水浸咩, 個個用層樓搵錢
見咁多人問你問我答,
想上車,想問借錢,有咩想知, 即管問, 盡量答#yup#


D人點做數法??


白居二買樓係咪按到9成?
白居二買20-25年樓齡既按揭年期點計?


其實銀行係唔係有計做到700-800萬樓價都按到8-9成?(買家高收入同穩定)


古惑仔 無收入証明 但銀行夠錢full pay
咁可唔可以做按揭?

可以,行asset base
40%

#yup# 用asset based

入息、租金收入等不會計算,純計資產和債務
按揭上限是4成,如本身已有按揭要再減一成
現金,股票可當資產,但一般要證明到資產在銀行戶口最少3個月才被計算


其實銀行係唔係有計做到700-800萬樓價都按到8-9成?(買家高收入同穩定)

唔係
有d 發展商做二按就可以銀行6成 發展商2成
有d 發展商呼吸plan 就去到9成都有


入息證明做壓測 係咪睇12個月平均收入? 因為啱啱 quit 咗 驚過唔到


白居二買樓係咪按到9成?
白居二買20-25年樓齡既按揭年期點計?


要計數
過19年既居屋唔係睇最多做幾多成,係要計數
如果first assignment date 距離至今係20年
因政府擔保30年,咁計數個陣就睇30-20 即係10
放心唔係供得10年
而係睇你想要既loan size 供到去end of 第10年個陣既outstanding amount 係唔係少於或等於當年借錢既6成或以下
如果大過既話,就要調低個loan size 或者縮短個tenor


入息證明做壓測 係咪睇12個月平均收入? 因為啱啱 quit 咗 驚過唔到

Regular income 既工睇最近三個月


供緊加按係咪一定要入息證明?

唔一定嘅睇你下 income (收入)
定行資產(asset)


有時見到d人做數去借錢, 明知佢做數但又要批,鬼叫銀行水浸咩, 個個用層樓搵錢
見咁多人問你問我答,
想上車,想問借錢,有咩想知, 即管問, 盡量答#yup#


D人點做數法??

求其入現金數入幾個月,供個假嘅mpf...不能盡錄


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