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嘉湖小業主起義搞法團!長實保安鐵馬陣招呼
68 個回應
闇魔

天水圍嘉湖山莊逾萬戶業主,多年來都未能組成法團,以監督長實旗下港基管理公司。去年嘉湖山莊翠湖居大幅加管理費7.5%,加上數年前豪花540萬元清洗外牆,激發業主起義。一位公務員小業主陳傲雲成立「翠湖居業主大聯盟」籌組法團,但遭管理公司強力打壓,陳在屋苑宣傳時多次被管理公司報警驅趕,又試過被保安用鐵馬陣包圍。

相關新聞:【蘋聞追Click】收10%管理人酬金!屋苑開支多變相增港基收入

記者 潘柏林

陳傲雲是資深公務員,約20年前遷入翠湖居成為業主。他指翠湖居屋苑有逾1,500個單位,但近年屋苑管理水平令人關注,包括2012年豪花540萬元進行「清洗大廈外牆」工程,聲稱可改善大廈外觀、提升屋苑價值。不過,陳質疑洗牆並非必要維修項目,反而大量耗用屋苑的備用基金,現時備用基金僅餘400多萬元。

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屋苑管理費亦年年加,翠湖居自2015年起,每年管理費加幅由4.5%至5%不等。去年底管理公司更宣佈,2019年大幅加管理費7.5%,終激發陳傲雲與部份小業主起義,成立「翠湖居業主大聯盟」自救。陳傲雲指,大聯盟本來很快就收集了約20%業權份數,要求管理公司暫停加價和召開業主大會,卻遭拒絕。原來長實在發展嘉湖山莊時,在公契訂明必須有35%業權份數才能召開業主大會,門檻遠高於現時《建築物條例》5%業主業權份數便可召開業主大會的規定。大聯盟於是改變方針,積極籌組業主立案法團,陳傲雲堅信要成立法團,才有法定權力監督賬目,例如審批管理公司提交的財政預算案,現時有20名住戶協助宣傳和籌組法團。不過,要在嘉湖山莊成立第一個法團困難重重,大聯盟遭到明槍暗箭的打壓及威嚇。日前陳傲雲要求在屋苑內宣傳,管理公司即拒絕並且報警,又一度驅趕前來採訪的記者。當記者採訪完離開後,港基即派保安以鐵馬陣包圍陳傲雲,又要他停止宣傳。更甚者,陳傲雲工作的政府部門,近月收到多封匿名信,投訴他在屋苑外宣傳時阻街。

陳傲雲質疑港基處事不公,竭力阻止小業主宣傳成立法團,卻批准翠湖居業主委員會的一系列反對成立法團活動,例如「座頭」率先放置反對成立法團的授權書收集箱、屋苑範圍內又舉行座談會反對成立法團。港基又向業主發通告,點名指控陳傲雲涉出言恐嚇保安,指當值保安主管因「心感不安及身體不適」報警,由警方叫救護車送院。

業委會上月底出通告質疑成立法團是「不歸路」,聲稱有更大誘因去貪污,又指法團成員可能良莠不齊。業委會在舉行會議時,委員袁華昌更動議「嚴禁業主委員會商討成立業主立案法團」,但在3票贊成、8票反對下遭否決。陳傲雲反駁,他稱自己任職公務員平日要處理逾百萬元財務賬目,不會成立法團去貪污,「作為公務員能力可能高少少。如果我哋都唔做領頭作用,根本冇可能成立業主立案法團。」

大聯盟下月3日在賽馬會毅智書院召開業主會議,要爭取最少30%業權份額同意、及逾半當日出席或授權出席業主同意,才能夠成立法團。現時大聯盟只有約20%業權支持,尚欠150至200戶支持。陳傲雲指,形勢不樂觀,會在本月17日召開交流會向居民解釋。


#good2#7    #bad#3  
標籤:
嘉湖北區議員李月民指,嘉湖山莊麗湖居業委會在2010年曾籌備成立法團,但最終只獲18.74%業權份數支持,未達30%標準。他解釋,藍籌屋苑戶數多,要成功動員30%業主籌備法團很難,而且部份業主是放租投資客,根本不理屋苑管理水平;部份長者業主又不熟悉業主權利,加上管理公司港基表現未算非常差。他認為,要有恰當時機,令居民覺得有逼切性,才會成功成立法團。

港基回覆稱,翠湖居現時凍結管理費,稍後再作檢討;但港基無詳細解釋加管理費理據。至於業主質疑540萬元洗牆工程並非必須,港基稱所有大型工程均與業委會商討後,經業主大會投票通過。港基又指,管理服務中心會配合及協助業委會在屋苑範圍內的活動,亦無回應小業主在屋苑宣傳被驅趕一事。


[crash]cl 長實


嘉湖成個商場都係腥簡人,邊有咁多人熱心理你


你唔搞事就唔會有事, 咁樣出黎嘈好明顯會撕裂社會
希望各位業主包容一下:)


加上管理公司港基表現未算非常差。他認為,要有恰當時機,令居民覺得有逼切性,才會成功成立法團。

港豬#yup##yup##yup#


成立左立案法團先係另一個惡夢既開始:)2fn :)2fn
變左由一小部分業主幫所有業主渣主意:)2fn :)2fn


私樓咪又係咁
公屋#yup#


加上管理公司港基表現未算非常差。他認為,要有恰當時機,令居民覺得有逼切性,才會成功成立法團。

港豬#yup##yup##yup#


咁都唔算差?同隔離高衞比嘛[sosad]


成立左立案法團先係另一個惡夢既開始:)2fn :)2fn
變左由一小部分業主幫所有業主渣主意:)2fn :)2fn

業主立案法團係另一個揾錢好途徑。


成立左立案法團先係另一個惡夢既開始:)2fn :)2fn
變左由一小部分業主幫所有業主渣主意:)2fn :)2fn

業主立案法團係另一個揾錢好途徑。

絕對係#yup#
好多屋苑都會有人組織反舊果班想搶個法團黎做
結果...一鋪俾人清晒


天水圍嘉湖山莊逾萬戶業主,多年來都未能組成法團,以監督長實旗下港基管理公司。去年嘉湖山莊翠湖居大幅加管理費7.5%,加上數年前豪花540萬元清洗外牆,激發業主起義

7.5% 叫多咩? 最低工資加幾多?
有成 1500戶,用 540萬,每戶 $3600
咁都叫豪花:o)
信你果班都好易呃:~(
成立法團後破產都似:-(2rip


成立左立案法團先係另一個惡夢既開始:)2fn :)2fn
變左由一小部分業主幫所有業主渣主意:)2fn :)2fn

業主立案法團係另一個揾錢好途徑。

絕對係#yup#
好多屋苑都會有人組織反舊果班想搶個法團黎做
結果...一鋪俾人清晒

無黑勢力根本唔使旨意做:)2fn


咬住嘅肥豬肉,邊會咁易比係丫#hehe# #hehe#


小業主陳傲雲[sosad]


俾你地成立左又咪變幾條友貪向左走向右走返自已個袋:o) :o)


佔領加湖 正式啟動


"「作為公務員能力可能高少少。如果我哋都唔做領頭作用,根本冇可能成立業主立案法團。」"
作為公務員能力可能高少少 [sosad] [sosad]


又係陳雲攪事,正痴線佬黎


老老實實, 兩邊都唔係好人...

業委會固然係Hi Hi, 但係法團班人都...

黑吃黑, 黑吃黑呀。


天水圍嘉湖山莊逾萬戶業主,多年來都未能組成法團,以監督長實旗下港基管理公司。去年嘉湖山莊翠湖居大幅加管理費7.5%,加上數年前豪花540萬元清洗外牆,激發業主起義

7.5% 叫多咩? 最低工資加幾多?
有成 1500戶,用 540萬,每戶 $3600
咁都叫豪花:o)
信你果班都好易呃:~(
成立法團後破產都似:-(2rip

正明同一套data落入唔同人手中都可以勁up成唔同嘅野去昆勁人:o)
成棟大廈外牆洗埋油埋防水漆都唔洗5百粒啦,淨洗要540?


小業主陳傲雲[sosad]


陳傲雲係咪用陰招整死王小龍果個?


天水圍嘉湖山莊逾萬戶業主,多年來都未能組成法團,以監督長實旗下港基管理公司。去年嘉湖山莊翠湖居大幅加管理費7.5%,加上數年前豪花540萬元清洗外牆,激發業主起義

7.5% 叫多咩? 最低工資加幾多?
有成 1500戶,用 540萬,每戶 $3600
咁都叫豪花:o)
信你果班都好易呃:~(
成立法團後破產都似:-(2rip

正明同一套data落入唔同人手中都可以勁up成唔同嘅野去昆勁人:o)
成棟大廈外牆洗埋油埋防水漆都唔洗5百粒啦,淨洗要540?

邊個同你講得1橦樓呀:o)
有6橦呀#ng#
除返開每戶$3600 工程叫貴
你肯定無買過樓


天水圍嘉湖山莊逾萬戶業主,多年來都未能組成法團,以監督長實旗下港基管理公司。去年嘉湖山莊翠湖居大幅加管理費7.5%,加上數年前豪花540萬元清洗外牆,激發業主起義

7.5% 叫多咩? 最低工資加幾多?
有成 1500戶,用 540萬,每戶 $3600
咁都叫豪花:o)
信你果班都好易呃:~(
成立法團後破產都似:-(2rip


你唈d 咪港豬囉,你真唔知嘉湖歷史,
以前試過比業主查數,管理署兩千蚊整個信箱 [banghead]


天水圍嘉湖山莊逾萬戶業主,多年來都未能組成法團,以監督長實旗下港基管理公司。去年嘉湖山莊翠湖居大幅加管理費7.5%,加上數年前豪花540萬元清洗外牆,激發業主起義

7.5% 叫多咩? 最低工資加幾多?
有成 1500戶,用 540萬,每戶 $3600
咁都叫豪花:o)
信你果班都好易呃:~(
成立法團後破產都似:-(2rip

正明同一套data落入唔同人手中都可以勁up成唔同嘅野去昆勁人:o)
成棟大廈外牆洗埋油埋防水漆都唔洗5百粒啦,淨洗要540?

佢弱智,每戶洗外牆 $3600
有冇打埋臘[369] [369] [369]
港基打手真弱智
仲有冇人歌頌+X[369] [369] [369]


俾你地成立左又咪變幾條友貪向左走向右走返自已個袋:o) :o)

過去經驗係仲大咬

長Seven起碼收得算平
林灼庭先前攪果棟已經奶左野


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上次光臨時間: 25/4/2019 2:20
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